一男子伪造房屋买卖合同 连中介都被骗

厦门新闻2017-05-26

  ■黄某伪造的房屋买卖合同。

  男子称在五缘湾一带预定了一笠房子,因无力支付余款想转卖。尽管中介同埋买家都很谨慎,但还是被对方骗撇5万元定金。

  真正的房东说,并没有把房子委托给该男子转卖,男子手上的合同同埋委托书都是伪造的。中介同埋买家报警后,警方介入调查。律师提醒,买房时最好同埋房东直接交易,实要核实卖家是否是真正的房东。

  文/图 记者 赖贵旺

  【不速之客】

  低于市场价几十万元

  爱买须先付百万定金

  张先生来厦工作十多年了,一直从事房产中介,可谓是该行业的资深人士了,一于是咁样一个“老江湖”也被骗了。骗佢的是5月7日来到店里的一名不速之客。

  此人自称姓黄,佢告诉张先生,佢花100万元在五缘湾一带预定了一笠房子,由于手头上没鬼咁多钱付余款,想转卖。张先生说,按照目前的市场行情,嗰笠房子市场价接近900万元,而对方只开价810万元。

  对方出示了该房子的不动产证复印件,复印件上的产权人并不是此人。不外对方还出示了佢同埋房东的房屋买卖合同,同时出示了佢给房东转账100万元定金的截图。张先生查询了该笠房子的信息,发现该房子产权清晰,没有涉及经济纠纷。

  房子没问题,价格又实惠,很快一于有买家上门了。爱买呢笠房子的是李先生,得到消息后,佢第二天一于来到张先生的店里同埋黄某面倾。之后,张先生派业务员同埋黄某一起带着李先生去看房,李先生对房子很满意。黄某爱危李先生签订房屋买卖合同前,必需先付100万元定金。

  张先生对黄某说:“你并不是真正的产权人,签订合同时必需让房东到场,一系提供经过公证的委托书。”黄某考虑之后退了一步:“不然先支付5万元定金。”张先生很想做成呢笔生意,一于将5万元定金提前给了黄某。为了能尽快买下呢笠房子,李先生以低于市场价50万元的价格把本身目前住的房子卖了。

  【突然失联】

  约定之日的前两天

  两部手机一停机一关机

  支付5万元定金的第三天,黄某一直催剩下的95万元定金。黄某给张先生发来一张倾偈记录截图,截图上的内容是房东着急用钱,让佢赶紧把钱凑齐。

  而张先生则一直催黄某搦出房东的委托书。黄某将房东的委托书影相发给张先生。委托书上没有盖公证处的公章,只有房东同埋其妻子的签名同埋手印。张先生觉得委托书不正规,拒绝支付剩余的95万元定金。

  见张先生不肯意支付95万元定金,黄某便偷偷去找买家李先生。李先生对房产交易比力外行,佢向张先生请教。张先生告诉佢,黄某的委托书不正规,不克不及将余款给佢。李先生听从了,没将钱给黄某。

  张先生、李先生同埋黄某三方原定于近日签订房屋买卖合同的,条件是黄某把房东约到现场,李先生才能支付剩余的95万元定金。一于在约定之日的前两天,黄某突然失联了,一部手机停机,另一部手机关机,没人知道佢在边度。

  【本相大白】

  房东对此不知情

  是黄某一个人在自导自演

  记者了解到,黄某除了委托张先生之外,还委托另一家房产中介卖嗰笠房子,张先生向黄某支付了5万元定金,另一名买家则向黄某支付了50万元定金。当然,嗰名买家也无法联系到黄某。

  记者联系呢笠房子的房东,不外房东并不在厦门,记者便同埋其妻子王女士联系。王女士说:“我哋从没有爱卖房子,呢笠房子还在装修,9月份一于爱入住了。”

  看了黄某嗰份同埋佢哋签订的房屋买卖合同同埋嗰份委托书,王女士必定地说都是伪造的,“我哋从未同埋人签过房屋买卖合同,也没有去公证处做过公证,更没有在委托书上签字同埋按手印,呢一切都是黄某自导自演的一场戏。”

  王女士说,黄某往阵时从事房产中介,她的房子一于是佢经手的,所以佢手上有她房子的不动产证复印件。别的,给她装修房子的公司也是黄某介绍的,黄某有她房子的电子锁密码,所以佢能够带人去看房。

  【律师提醒】

  买房时,实要认准房东或其代理人

  福建远大联盟律师事务所徐林武律师认为,黄某通过伪造同埋房东的《房产买卖合同》以及100万元定金截图等虚构事实的欺诈手段,骗取5万元定金后逃匿,已经涉嫌构成合同诈骗罪。

  徐林武提醒,买房实要认准房东或其代理人。中介同埋买家之所以被骗上当,表面上看是因为黄某伪造同埋房东之间的《房产买卖合同》以及支付百万元的定金截图,根本原因是没有树立同埋房东直接交易的法律风险防控意识。也一于是说,买家抵同埋房东直接交易,一系同埋房东通过公证处授权委托的房产买卖代理人交易,从而降低购房的法律风险。

所载文章来源于网络,如果不慎侵犯了您的权益,请联系我们删除! 站长支持:

Copyright © 2012 - 2016 All Rights Reserved 福建新闻网地方频道网 版权所有